دانلود ضوابط نوسازی بافت های فرسوده + لینک مستقیم

خانه → دانلود پروژه های آماده دانشجویی → ضوابط نوسازی بافت های فرسوده

خلاصه این مطلب: بررسی موضوع «ضوابط نوسازی بافت های فرسوده» و نکات کاربردی.

ضوابط نوسازی بافت های فرسوده

فایل دانلودی حاوی یک فایل پاورپوینتی قابل ویرایش میباشد.
فهرست مطالب فایل دانلودی:
نمونه
تاریخچه
سیر قانونگذاری در زمینه نوسازی بافت های فرسوده شهری
قانون تملک زمین
2 نکته از ماده 111 الحاقی به قانون شهرداری ها
قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1347
فرازهایی از قانون نوسازی و عمران شهری
تعیین عوارض نوسازی
مضاعف شدن میزان عوارض نوسازی
اختیارات تصرف و فروش املاک در شرایط خاص
صدور اجرائیه به منظور وصول عوارض نوسازی
اقتدار شهرداری در تخریب املاک در شرایط قانونی
اختیار ممنوع کردن ایجاد ساختمان و احداث بنا
نوسازی وسیع تر از میزان مورد احتیاج طرح
ضوابط بهای اراضی و ساختمان ها و مستحدثات موضوع ماده 4 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 2/5/1364
نحوه تشکیل هیات های ارزیابی
آیین نامه اجرای تبصره 2 ماده 16 قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1/4/1348
طرز اعلام طرح های مصوب
نحوه اعتراض
ترتیب رسیدگی
قانون نوسازی و عمران شهری






قسمتی از متن
نمونه
نامه سازمان مسکن و شهرسازی خراسان رضوی در ارتباط با تسهیلات ، به سازندگان واحدهای مسکونی دربافت های فرسوده شهر مشهد در جلسه علنی معرفه 28/5/86 شورای اسلامی شهر مشهد مطرح شد و به شرح زیر به تصویب رسید :
اعطای تخفیفات پیشنهادی در قانون بودجه سال های 84 و 85 و 86 کل کشور به سازندگان واحدهای مسکونی در بافت فرسوده شهری با شرایط زیر موافقت به عمل آمد .
منطقه مرکزی مشهد شامل منطقه ثامن و بافت های اطراف آن (که بر روی نقشه پیوست مهمور ...... ) مشمول این مصوبه نمی گردد .
درسایر مناطق مطابق لکه های مشخص شده توسط شورای عالی شهر سازی و مهاری اجرای مصوبه مورد تایید می باشد . ضمنا مناطق 3 و 4 و 5 و 6 و 7 شهرداری در این زمینه اولویت اجرا دارند .
در صورت افزایش مساحت پلاک در اثر تجمیع ، تخفیف اعطایی در هزینه های صدور پروانه به شرح زیر می باشد :
الف – افزایش مساحت به 200 متر مربع وبیش از آن (تا سقف 300 متر مربع ) معادل 50% تخفیف
ب- افزایش مساحت به 300 متر مربع وبیش از آن (تا سقف 500 متر مربع) معادل 70% تخفیف
تبصره : برای قطعاتی که بدون تجمع دارای متراژ های این بند می باشد . این تخفیفات با کسر 15 % اعطا می گردد .
اعطای 60% تراکم تشویقی پیش بینی شده در این مصوبه ک کلیه تراکم ها (برای تراکم زیاد سقف سهمیه صدو) مورد تاکید بوده و تخفیف فوق الذکر شامل 60% تراکم تشویقی نیز خواهد بود .
تبصره : هر گونه افزایش تشویق بیش از 60% در تراکم های پایه فوق توسط شورای عالی شهر سازی و معماری کشور مورد قبول بوده و شهر داری مکلف به اجرای آن می باشد .
این مصوبه برای املاک با کاربری مسکونی که در مسیر واقع نیستند، میباشد .
بدیهی است این مصوبه با رعایت ماده 80 قانون تشکیلات ، وظایف و انتخابات شورای اسلامی شد مصوب 1375 قابل اجرا می باشد /.
تاریخچه
• درسال 1345 با تصویب ماده 111 قانون شهرسازی ، مقوله نوسازی بافت های فرسوده چنان جدی شد که خیلی زود متعاقب تصویب قانون نوسازی و عمران شهری در دوسال بعد یعنی سال 1347 ، به عنوان یکی از اصیل ترین و کارآمدترین مقررات وقت وارد عرصه قوانین و مقررات شهری شد .
• نوسازی ، همگام با تکامل قوانین و مقررات شهرها ، مورد نظر طراحان و برنامه ریزان قرار گرفت و این توجه در بافت های و محله های قدیمی و فرسوده به بیشترین حد خود رسید .
و..............

---

ضوابط نوسازی بافت های فرسوده بافت های فرسوده سیر قانونگذاری در زمینه نوسازی ب قانون تملک زمین 2 نکته از ماده 111 الحاقی به قان قانون نوسازی و عمران شهری مصوب 1 فرازهایی از قانون نوسازی و عمران تعیی

خلاقیت چهارشنبه 26 آذر 1404 ساعت 23:57